Оценка квартиры для банка «Санкт-Петербург» выполняется либо для получения ипотеки, либо для получения закладной при вступлении в собственность.
Для того чтобы приобрести квартиру, требуется немалая денежная сумма, которой, увы, располагают далеко не все из тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Одним из реальных выходов из этой ситуации является ипотека.
Вместе с тем, кредиты на приобретение жилья, предоставляют многие серьезные отечественные банки, в том числе и ПАО «Банк «Санкт-Петербург». При этом их обеспечением являются сами объекты недвижимости, которые вплоть до момента полного погашения долга заемщиками, остаются в собственности финансовых учреждений.
Оценка квартиры для ипотеки банка «Санкт- Петербург» необходима для того, чтобы определить залоговую сумму, на основе размера которой будет выдаваться ипотека.
Кроме того, она определяет, сколько денег сможет выручить банк в том случае, если заемщик окажется не в состоянии выполнить свои обязательства. Специалисты различают рыночную и ликвидационную стоимость оценки недвижимости. При этом вторая практически всегда оказывается примерно на 25-30% ниже первой и именно по ней банк может быстро реализовать объект для того, чтобы вернуть себе сумму долга.
Рыночная стоимость квартиры, зависит от целого ряда факторов, среди которых, как показывает практика, наибольшее значение имеют следующие:
- Общая площадь квартиры;
- Местоположение;
- Тип здания;
- Этаж и планировка;
- Состояние жилья;
- Развитость инфраструктуры района.
При проведении независимой оценки квартиры для банка «Санкт-Петербург», все эти характеристики учитываются специалистами комплексно, в результате чего и формируется ее реальная рыночная стоимость. Она указывается в отчете об оценке, составляемой экспертами, и является полностью обоснованной.
Оценка квартиры для банка «Санкт-Петербург». Стоимость услуг
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок исполнения, дн. |
| Оценка для ипотеки | 3 000 | 1 |
| Оценка для закладной | 3 000 | 1 |
Документы, необходимые для оценки квартир
Для целей ипотечного кредитования в залог банку может быть предоставлен как тот объект недвижимости, который уже находится в собственности заемщика, так и тот, который он собирается приобрести. Чтобы произвести оценку, заказчик должен предоставить следующие документы:
- Копию договора долевого участия или акт-приема-передачи (если жилье приобретается в строящемся доме);
- Паспорт на квартиру или кадастровый паспорт, либо ведомость помещений.
- Копию свидетельства о праве собственности (если в залог передается уже имеющаяся квартира) или выписка из ЕГРП;
- Копия общегражданского паспорта заемщика
Кроме того, для более точной оценки могут быть предоставлены и другие документы (к примеру, смета ремонта и т.п.)
Оценка квартиры для банка «Санкт-Петербург». Почему лучше делать у нас?
Сейчас на рынке оценочных услуг работает немало специализированных компаний, которые предлагают своим клиентам оценку квартиры для этого известного банка, однако мы рекомендуем обращаться все же именно к нам. На это есть несколько веских причин, среди которых необходимо особенно выделить следующие:
- Высочайший уровень профессионализма наших оценщиков, их большой практический опыт;
- Оперативность производства работ по оценке объектов жилой недвижимости;
- Выгодные расценки.
Экспертные заключения об оценке квартир, выданные нашей компанией, принимаются банком «Санкт-Петербург», другими финансовыми учреждениями, а также страховыми компаниями.