Глава правительства Дмитрий Медведев подписал постановление, регулирующее формирование цен на земельные участки государственной собственности, если продажа производится вне установленных торгов.
В постановлении, подписанном 26 марта и опубликованном четыре дня спустя, за-явлено, что собственники жилых и нежилых дачных построек, расположенных на земле, относящейся к федеральной собственности, могут стать полноправными и единоличными владельцами этой земли, если выкупят ее за 60% от установленной кадастровой стоимости.
Особые права хозяев строений и сооружений на принятие данных участков в собственность в настоящий момент закреплены статьей 36 Земельного кодекса РФ. Такие граждане могут неоспоримо претендовать на приватизацию земли под своими по-стройками. Однако если раньше ценообразование складывалось лишь из реальной кадастровой стоимости, то теперь постановление правительства дает возможность приобретать землю с существенной скидкой. Документ подразумевает выкуп земли как физическими, так и юридическими лицами.
Согласно постановлению, новые правила подразумевают четко установленную цену в 60% от кадастровой стоимости, в случае если желание купить землю изъявляет не только гражданин — собственник расположенного там дома, гаража или дачи, но и какая-либо частная организация или фирма. Объясняется это желание правительства наладить системное развитие территорий, находящихся на неофициальном балансе компаний. Получив землю в собственность, коммерсанты будут мотивированы к созданию полноценной транспортной инфраструктуры на установленной территории, а также к прокладке необходимых инженерных коммуникаций.
Кроме того, устанавливается цена и на земельные участки федеральной собственности в случаях, когда частные компании или НКО создаются гражданами специально для развития территорий. Для таких юридических лиц цена земли будет составлять всего 2,5% от кадастровой стоимости.
По сообщениям специалистов, сейчас министерство экономического развития готовит проект систематизации оценки стоимости земли и построек. Документ, который скоро должен появиться, создаст единый порядок формирования цен и поможет гражданам избежать необоснованных расходов при оплате налогов за недвижимость. Нынешние методики вычисления налога по кадастровой стоимости названы недоработанными. К тому же изменения кадастровой стоимости происходят регулярно, а по-пытки пересчитать эту стоимость редко оборачиваются успехом.
Месяц назад на встрече с премьер-министром глава Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин заявил, что систематика формирования налога на недвижимость в зависимости от кадастровой стоимости является одной из важнейших проблем современного отечественного бизнеса. Шохин пожаловался собравшимся на то, что кадастровая стоимость земли часто бывает не ниже рыночной стоимости. А сам налог на недвижимость подвержен действию повышающего коэффициента.
С 01 января 2021 года в России начала применяется прогрессивная шкала по налогу на доходы…
Изучение правоустанавливающих документов и проверка собственников Достоверную информацию о числе собственников квартиры можно получить из…
Срок давности при разделе имущества Резонансные решения по разделу имущества после развода и выплате по…
Важные правила выплаты кредита после смерти заемщика Наследство — это далеко не всегда деньги или…