Экспертиза качества и объема ремонтно-строительных работ

Экспертиза качества и объема ремонтно-строительных работ нужна после того как, между организациями или физическими лицами, являющимися их заказчиками и исполнителями, возникают серьезные разногласия по поводу их объема и качества. Как правило, каждая из сторон жестко отстаивает собственную позицию и не желает идти на уступки. В таких случаях для урегулирования споров привлекаются сторонние независимые эксперты, которые определяют, были ли допущены подрядчиком какие-либо нарушения при возведении и ремонте жилых и промышленных зданий, жилых и нежилых помещений, торговых, офисных и социально-культурных объектов.

Основные задачи экспертизы

При проведении экспертизы, эксперты решают целый ряд важных задач. Пожалуй, главной из них является определение того, соответствуют ли в действительности выполненные работы действующим нормам и стандартам качества. Кроме того, эксперты выявляют наличие скрытых дефектов, а также соответствие использованных материалов и изделий тем требованиям, которые предъявляются к ним в проектно-сметной документации.

Еще одна важная задача, решаемая при проведении экспертизы, является установление соответствия объема работ, который определен в договоре и отчетных документах, тому, который выполнен в действительности. Помимо этого, определяется, в какой мере была обоснована стоимость строительства зданий и сооружений, или ремонта, жилых и не жилых помещений.

В тех случаях, когда эксперты выявляют нарушения, одной из задач, является выработка рекомендаций и технических решений, которые позволили бы минимизировать последствия обнаруженных недочетов. Они же должны также определить и ту сумму, в которую обойдется исправление выявленных дефектов и нарушений в ходе выполнения строительных работ.

Во время проведения экспертных исследований качества ремонтных и строительных работ осуществляется контроль соблюдения технологического процесса их осуществления, проверка основных параметров использованных материалов и изделий.

В каких случаях требуется проводить экспертизу?

Экспертиза качества и объема ремонтно-строительных работ и необходимость ее проведения обуславливается целым рядом важных причин. Чаще всего она осуществляется в тех случаях, когда заказчик считает, что работы по отделке или ремонту жилых или нежилых помещений произведены некачественно. Привлекают экспертов и в тех случаях, когда появляется подозрение, что построенный или отремонтированный объект по каким-либо своим параметрам не соответствует проекту.

Экспертиза проводится и тогда, когда заказчик считает, что как стоимость, так и объемы работ по ремонту подрядчиком были существенно завышены. По требованию же подрядчика, экспертиза осуществляется в тех случаях, когда заказчик отказывается от оплаты по той причине, что, по его мнению, объемы и качество работ не соответствуют оговоренным в соглашении. Экспертиза может проводиться также и по целому ряду других причин.

Основные нормативные документы, регламентирующие проведение ремонтно-строительных работ

Согласно действующему в Российской Федерации порядку, подрядные организации, осуществляющие строительные и ремонтные работы, обязаны в своей деятельности строго придерживаться требований, указанных в таком всеобъемлющем нормативном документе, как «Строительные нормы и правила» (СНиП). При экспертизе по определению объема и качества ремонтно-строительных работ специалисты в первую очередь определяют, соответствуют ли они этим нормам и правилам.

Экспертиза качества и объема ремонтно-строительных работ. Стоимость услуг

Что касается такого важного вопроса, как стоимость проведения экспертизы, то она зависит от очень немалого количества факторов. Среди них важнейшими являются те объемы исследований, которые должны произвести эксперты, а также уровень их сложности. Как правило, при получении технического задания от заказчика, определяется только ориентировочная сумма, а окончательная фиксируется после ознакомления с технической документацией, при подписании договора.