Оценочная компания «Константа»

МЭР внесет предложение о порядке пересмотра кадастровой стоимости сразу всех квартир в многоквартирных домах.

Правительство изменит правила кадастровой оценки квартир. Суть предложения сводится к следующему. Если собственник одной из квартир МКД докажет, что в кадастровая стоимость его квартиры рассчитана с ошибкой, то и кадастровая стоимость остальных квартир должна быть пересмотрена автоматически.

В настоящее время, при пересчете кадастровой стоимости одной квартиры, остальным собственникам для переоценки кадастровой стоимости также необходимо обращаться либо Росреестр, либо в судебные инстанции.

Новые предложения избавят собственника помещения от лишних затрат (на независимую оценку) при оспаривании кадастровой стоимости в судах и различных комиссиях. В последнее время собственники квартир начали активно обращаться в судебные органы с исковыми заявлениями к Росреестру и местным властям для пересчета кадастровой стоимости. После вступления в силу Федерального Закона №284 многие собственники считают кадастровую оценку чрезвычайно завышенной.

Большинство претензии заключается в том, что при определении кадастровой стоимости, могли быть не учтены какие-либо особенности оцениваемой недвижимости, для этих целей в Росреестре и была создана специальная комиссия, которая работает с обращениями граждан. За 2014 год, такими комиссиями было рассмотрены порядка 1 700 обращений и лишь только по 300 из них было принято решение в пользу собственника, а текущем году в органы Росреестра уже было подано более 8 000 заявлений на пересмотр кадастровой стоимости.